Antrag, 3D-Modell oder IFC hochladen — oder ein Gebäude auf der Karte wählen. Tecmosby erzeugt daraus ein bearbeitbares Modell, prüft die Auflagen, kalkuliert nach DIN 276 und generiert die Vergabeunterlagen.
Kein Tool-Wechsel, keine Doppelerfassung. Vom Modell bis zur prüffähigen Vergabeunterlage — jede KI-Ableitung mit Quelle und Konfidenz, jede Übernahme bestätigungspflichtig.
Antrag, IFC, DWG/DXF oder Gebäude aus dem amtlichen LoD2-Kataster wählen.
KI prüft Brandschutz- und Bauordnungsauflagen, Feuerwiderstände, Rettungswege.
Kostenschätzung (BKI) und detaillierte Berechnung nach DIN 276, KG 100–800.
Im IFC-Editor (chili3d-Logik) Bauteile ändern, Varianten kalkulieren, Angebot formen.
Angebot oder vollständige Vergabeunterlagen inkl. LV (GAEB) und 3D-Modell.
Wähle ein Gebäude auf der Karte — Tecmosby holt das LoD2-Modell aus dem Landeskataster (CityGML), wandelt es georeferenziert in IFC und öffnet es im Editor. Bearbeiten wie in chili3d, dann zurück in den Workflow.
WFS / OGC API Features der Landesvermessungsämter — Fokus Sachsen & Berlin.
UTM-genaue Georeferenz, ALKIS-ID bleibt als ExternalReference erhalten.
ThatOpen-Frontend + ifc-pipeline-Backend. Bauteile bearbeiten, Brandschutz-Attribute setzen.
Jeder Wert trägt seine Herkunft: BKI-Kennwert, DBD-Elementpreis oder KI-Vorschlag. Keine Zahl ohne Stand und Quelle.
| Kostengruppe | Ansatz | Von–Bis | Konfidenz | Quelle |
|---|---|---|---|---|
| KG 300 Baukonstruktion | 1.642.000 € | 1,50 – 1,79 Mio | Hoch | BKI 2025 · Sanierung |
| KG 400 Technische Anlagen | 724.000 € | 0,65 – 0,84 Mio | Hoch | BKI 2025 · TGA |
| KG 300.4 Brandschutzmaßnahmen F90 / EI90 | 386.000 € | 0,33 – 0,47 Mio | Mittel | KI-Vorschlag · Plan-Vision |
| KG 700 Baunebenkosten | 312.000 € | 0,29 – 0,34 Mio | Hoch | HOAI-Tafel |
| Gesamt (netto) | 3.064.000 € | |||
Als zentrale Ansprechpartner entwickeln wir integrierte Konzepte, exakt abgestimmt auf Ihr Vorhaben — von der Konzeptentwicklung über die Umsetzung bis zur langfristigen Betreuung im Betrieb.
Für jedes genehmigungspflichtige Vorhaben. Nachweis der bauordnungsrechtlichen Schutzziele für Bestands- und Neubauten.
Schutzzielorientiertes Konzept unter Berücksichtigung der Gesamtsituation — inkl. Risikoanalyse für ungeregelte Sonderbauten.
Wir prüfen Umfang des Bestandsschutzes und die Anforderungen für Verkehrssicherungspflicht, Umbau und Umnutzung.
Begutachtung vorhandener Bausubstanz, Schadbilderfassung und Einordnung von Bauteilen, wenn die Datenlage nicht ausreicht.
Brandschutztechnische Bewertung von Bestandsgebäuden — deckt Mängel früh auf und zeigt Handlungsbedarf und Lösungswege.
Brandschutz früh in Entwurf und Wettbewerb einbinden — schafft Planungssicherheit und vermeidet spätere Kostensteigerungen.
Als Architekten prüfen wir die Genehmigungspflicht, erstellen Bauvorlagen und koordinieren die Abstimmung mit den Behörden.
Schnittstelle zwischen Betreiber, Behörden und Feuerwehr — sorgt für die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben im Betrieb.
Klare Verhaltensregeln im Brandfall. Auf Wunsch inkl. Mitarbeiterschulung und regelmäßiger Aktualisierung.
Übersichtliche Darstellung von Fluchtwegen, Notausgängen, Feuerlöschern — auch für Unterweisungen und Evakuierungsübungen.
Angriffswege, Löschwasserversorgung und Gefahrenquellen — in Abstimmung mit den zuständigen Brandschutzdienststellen.
Jede dieser Leistungen erzeugt Tecmosby direkt aus dem Gebäudemodell — als prüffähiges Dokument mit Quellenangabe.
Eine Schnittstelle zu allen deutschen Vergabeplattformen — Fokus Sachsen und Berlin. Tecmosby matcht passende Verfahren auf Ihr Profil und kann Architekten- und Brandschützerleistung automatisiert vorbereiten.
| Verfahren | Region | Frist | Profil-Match | |
|---|---|---|---|---|
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Sanierung/Umbau Brandschutz u. Erweiterung SKDF, Haus P
Dresden · 2023 · Brandschutzplanung · Ref. 2014683
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Sachsen | 14 Tage | 96 % | Bearbeiten |
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Rahmenvertrag Sachverständige Vorbeugender Brandschutz
Bundesamt f. Auswärtige Angelegenheiten · VS-2026-0078 · 7 Jahre · Wertung 100 % Preis
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Bund | 21 Tage | 91 % | Bearbeiten |
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Brandschutzkonzept Schulneubau (Sonderbau)
Berlin-Pankow · Hochbauamt · VgV-Verhandlungsverfahren
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Berlin | 9 Tage | 73 % | Ansehen |
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Feuerwehrpläne & Flucht-/Rettungspläne, Bestandsliegenschaften
SIB Niederlassung Dresden II · DIN 14095 / ISO 23601
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Sachsen | 17 Tage | 68 % | Ansehen |
Projekte, Angebote, Stundensätze und Abrechnung laufen auf einer mitlaufenden ERPNext-Instanz. Von der ersten Anfrage bis zur Schlussrechnung bleibt alles in einem System — ohne Medienbruch.
Modell, Antrag oder Karten-Auswahl — Sie sehen Prüfung und Kostenkorridor in Minuten, nicht Wochen.